美加关税最直接、最明显的后果之一是新建租赁房屋的成本上升。因此，房东可能会推迟升级改造或选择更便宜的替代方案，甚至考虑彻底退出市场，出售房产或将其转为利润更高的短期租赁。 根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，过去几年小型房东的数量一直在下降[惊恐]。加上关税带来的额外压力，这一趋势可能会在2025年加速。 尤其是在年轻的租房者和新移民群体中，分租和多代同堂的居住也越来越普遍。许多人不再独自租住一居室，而是选择与室友间分摊费用。有些人甚至干脆推迟组建家庭...... 加拿大主要城市的租赁市场变化 ✔卡尔加里租赁市场 2025年，卡尔加里租赁市场在人口增长与市场供应受限的双重压力下，正经历显著变化。一方面，该市持续吸引跨省移民，且生活成本相对较低；另一方面，关税导致建筑成本上升，进一步挤压了租赁市场的供应空间。 在2025年上半年，卡尔加里不带家具的一居室、两居室和三居室单元的平均租金呈现稳步下降趋势。然而，随着电费政策的调整，租金走势可能出现逆转。开发商因利润空间受限和材料成本增加，新建租赁公寓的开发进度放缓，难以满足日益增长的市场需求。同时，由于建筑 耗材的上升，许多房东在房屋维护和升级方面面临困难，导致部分地区房屋质量下降。 ✔多伦多租赁市场 多伦多的租赁市场一直是加拿大竞争最为激烈的市场之一，而2025年美加关税的实施进一步加剧了市场的紧张。建筑材料成本的上升使得开发商面面临更大挑战，从而延缓了大多伦多地区新建租赁住房的交付速度。 根据【liv.rent】的数据，多伦多的平均租金水平依然位居加拿大前列，其中一居室不带家具单元的月租金通常超过2300加元。投入成本的增加使得现有房东在房屋升级和翻新方面的投资变得更加谨慎。 ✔埃德蒙顿租赁市场 与加拿大其他主要城市相比，埃德蒙顿的租金价格一直较为稳定。然而，关税导致建筑材料成本上升，促使许多开发商重新评估已规划租赁项目的可行性，而小型房东也报告称基本维修和维护费用有所增加。尽管如此，由于许多加拿大人纷纷涌向埃德蒙顿寻找更实惠的住房，该市的房地产市场依然保持强劲。 尽管埃德蒙顿目前受到的影响相对较为微妙，但随着关税不断加压，以及人口的持续增长以及来自阿尔伯塔省及其他地区的租房者不断增加，新租赁住房开发速度的放缓可能会削弱埃德蒙顿在价格方面的优势。 篇幅有限 多伦多租房 埃德蒙顿租房 卡尔加里租房